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在荆门,洋房、大平层、高层、小高层和公寓买哪种更好?

发布于刚刚 分类:荆门楼市

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面对荆门一路上涨的房价,总有一些人一直喊着要买,却犹犹豫豫不下手,之后又大呼后悔。从2016年到2018年,房价基本呈直线上升的趋势。当年犹豫买房的现在因为房价太贵而还在选择,当年买了房的而现在已经还完贷款了。

现在不仅是房价越来越高,房子的品质也越来越高了,在很多年以前基本上只有高层住宅,而现在不仅有高层住宅,还有小高层、花园洋房、大平层和公寓,选择越来越多,但是又不知道哪种更好;今天,小编就一次性罗列出各种选择,给广大购房者做个置业参考,希望大家都可以选到自己心仪的新房!


高层


很多小区修建的房子都20-30层高,可以容纳的住户也越来越多,虽然高层住宅满足了不少人的购房需求,但高层的房子不是十全十美,住户越多人均使用的小区资源就会减少,容积率也是偏高的。一般容积率高的小区大多是高楼层住宅,容积率低的小区大多是低层住宅。



目前,整个荆门在售的房源基本上以高层为主,选择非常多。



小高层


小高层一般人们所说的小高层住宅是指建筑层数在7—11层有电梯的住宅,但是现在小高层的范围已经扩大,因此小高层是指在18层以下(7层以上)的住宅。由于小高层融合了多层和高层的优点,将舒适性和经济性结合在一起,因具有楼间距大、得房率高、通风好、采光条件好、建筑结构强度高等优点而受购房者青睐。


目前小高层的产品市场是是比较少见的,所以选择也不是很多。

洋房


洋房户型比较通透,大面宽,最大限度保证采光效果。
从得房率上来说,洋房的公摊面积小,得房率高。按常规比例,洋房的公摊面积一般为总面积8%-15%,不超过20%。可能受到了地块和地价的影响,荆门房地产市场上这类型的产品是越来越少了。


大平层


大平层的市场需求量会很小,但是这类房子视野宽广,观景效果好。在一定程度上具有“别墅式居住体验”,业内也称其为 “扁平化别墅”或“平墅”。但是,从价位来看,大平层总价应该会等于或高于同面积的别墅价位。所以大平层项目在荆门也不是太多。

公寓


公寓有着总价低、投入少的优点。一般购房者购置公寓是为了投资(婚前财产、后期养老等)或是以租养贷等。

目前荆门的公寓产品也剩余不多,考虑到前景的话,选择公寓也是很不错的。挑一个家,大些总归是舒服一些,小也有小的温暖。最重要的是,有家人的彼此陪伴。所以,挑选能够负担的房子即好,力所能及之处,不辜负自己和家人,提高生活的质量才是上策。


小结



每种楼房类型都有不同的优点,各位购房者可以根据自己的喜好和经济状况来选择购买。最后,希望大家都可以成功找到自己心仪的新房。


若有其他信息

小编会持续报道

敬请期待

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