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刚刚!荆门房价“金字塔”曝光,毛坯7800元/㎡封顶!

发布于2019-12-05 分类:荆门楼市

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荆门房价格局一直在变,而且每次整理出来的数据都令人心碎!譬如荆门有的楼盘毛坯房价可以高达7800元/㎡,而有的楼盘均价仅3850元/㎡,不得不说,荆门房价的跨度实在是大。
尤其是下半年,多个纯新盘开卖,不断刷新荆门房价新格局!不少买房人对荆门当前房价没有准确概念,不要紧,看完这篇就全了解了!

今天我将主城三区在售楼盘一网打尽,荆门房价“金字塔”横空出世!买房人注意做好笔记。


荆门房价梯队一览:

第1梯队(6000元+/㎡);第2梯队(5000-6000元/㎡);第3梯队(4500-5000元/㎡);第4梯队(4500元/㎡以下)。


随着城市更新发展,荆门各区之间的差距越来越明显,楼市已经有梯队划分,而且,6000元/㎡以上的高价盘越来越多,细细想来,这也是一种淡淡的忧伤。

先说第1梯队(6000元+/㎡)

目前这几个楼盘大部分在漳河新区和掇刀区,是荆门目前的房价天花板,对于购房者来说,这些楼盘可以作为投资住宅或者改善型住宅。


其实可以看到,这些楼盘主要位于新城区,新城区的未来发展不可小觑!


第2梯队(5000-6000元/㎡)



如果说第一梯队是顶端,那第二梯队就是“后起之秀”。也是近年来,荆门配套不断完善和城市规划的产物。
这个梯队开始,基本都是刚需和改善比较心仪的价格段,特别是刚改或者是第一次改善的家庭会考虑的范围。
而这个梯队也有很多是荆门传统市区+新贵区的红盘。



其中,其实也不乏很多位于各自区域内地段比较好的楼盘,也有以产品致胜的楼盘。这类购房者,要么是家庭成员增加,急需扩大居住面积;要么是出于学区考虑,买个对口好学校的房子,为孩子将来做打算;再不然就是经济条件提升,想买个配套更好的房子。


第3梯队(4500-5000元/㎡)


第3梯队是就荆门刚需盘的集聚地,都是荆门人熟知的老城区—东宝区。而刚需盘,特别是高性价比、低价的刚需盘是比较受购房者青睐的,一来价格适中,二来后期还款压力小。


第4梯队(4500元/㎡以下)


这个梯队的楼盘已经很少了,基本上集中在距离市区比较片区,比较安静,还都以尾盘为主。


最后,我大概计算了一下,超过6k以上的楼盘有13个,也就是说高于在这个价格段的楼盘,大部分已经与刚需无缘了。

另外,接下来,荆门还有5个新项目即将入市,大多数都是位于东宝区。这几个新项目中,荆门天地是属于二期加推,伊电·弘景十里(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转603)、实地·紫薇雅著、众和·月湖壹品(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转606)、荆门恒大云湖上苑(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转608)是属于纯新盘。


总之就是一句话:在荆门买房,总价决定你买不买得起,单价决定你买的爽不爽。


注:以上数据来源于楼盘,统计于2019年12月4日,统计的是楼盘在售均价。文中统计的价格不包含别墅和商铺价格。

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以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为荆门好房网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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