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曝光!10个6000+,17个5500+,12个5000+,55+城区楼盘价格出炉,没买房的后悔了吗?

发布于2020-07-08 分类:数据中心

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2020不一般的开局,有人预测楼市岌岌可危,大概率要凉。然而复工后,楼市的回暖速度让人吃惊,城北恒大云湖上苑(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转608)6月热销500余套,荆门土拍市场火热现象再现……


说再多,不如直接房价见真章。那么,这半年来荆门各片区的房价是涨是跌?买房该买哪个片区呢?


实拍图/荆门社区网


小编按照热门片区将中心城区划分为城南象山大道沿线(含万达周边)、白石坡+植物园周边、漳河大道沿线(含新政务区周边)、月亮湖及周边、中天街商圈及周边、长宁新城及周边6大重点片区,一起来看看叭~



城南象山大道沿线(含万达周边)

新盘多 发展快 人气旺



城南象山大道沿线片区目前新盘选择更多,从城南新区往南直到凤凰湖,囊括万达商圈周边,共有14个楼盘。



该片区均价在5756元/㎡左右,楼盘均价区间5200-6550元㎡各楼盘均价的差价达1350元/㎡其中均价5200元/㎡的是公园里(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转199),在售面积段为建面108-121㎡,均价6550元/㎡的是荆门龙山中央商务区(楼盘详情户型图相册地图400 881 0724转770),在售面积为建面96-187㎡。


片区临2-3条城市主干道,万达商圈、一医南院等优质配套,对于看重商圈、交通等配套的改善型购房者比较有吸引力。



白石坡+植物园及周边片区

掇刀老城区 房价跨度大




掇刀老城区地域更广,新盘数量也较多,小编将新盘较集中的虎牙关沿线及植物园片区划为一个片区,共有13个在售新盘,2个待推售新盘,分别是伊电·弘景十里(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转603)、玲珑·紫悦蓝山(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转234)。



该片区均价在5435元/㎡左右,除去精装房,剩下楼盘均价区间4300-5700元/㎡,差价1500元/㎡,其中人民万福·一品花园(楼盘详情户型图相册地图400 881 0724转146 )均价为4300元㎡,在售建筑面积为125㎡-180㎡长龙·中央公园四期(楼盘详情户型图相册地图400 881 0724转113 )均价为5700元/㎡左右,在售建筑面积为106-142㎡。


片区内恒大帝景(楼盘详情户型图相册地图4008810724转201 )、海纳佳城(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转227)均是精装房,且在售面积段有所区别,恒大帝景在售建面106-124㎡,而海纳佳城以建面47-74㎡的精装小户型为主。


这个片区依托掇刀主城区配套,大部分楼盘分布在植物园片区,也为高新区各厂区提供不少选择,因为有毛坯和精装修的区别,价格跨度较大。



漳河大道沿线(含新政务区周边)

临新政务区 房价天花板




新政务区作为近年的热门板块,新盘数量呈显著上升趋势。目前片区内楼盘有7个,营销中心待开放楼盘有荆翰苑(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转616)、中建·壹品璟苑等。


近期片区内土拍市场火热,引人期待的当属6月27日湖北鄂旅投荆门投资集团有限公司以3.561亿元摘得漳河新区四宗地块,地块位于爱飞客小镇附近,规划建设荆门飞行社区项目,集旅游度假区和康养度假区为一体。



片区均价在5990元/㎡左右,各楼盘均价区间5600-6300元/㎡,楼盘房价位居榜首,但每个楼盘均价较平均,证明这个片区的确是热度较高。




月亮湖片区

拥老城配套 城北刚需首选




作为行政区域属于掇刀的月亮湖片区,人气本就不错。学校、商超分布均匀。目前在售楼盘有8个多集中在月亮湖路与月亮湖北路交汇处。




片区均价4773元/㎡左右,各楼盘均价区间4200-5250元/㎡片区靠城北,备受城北乡镇买房人的欢迎。



中天街商圈及周边片区

价高房少  手慢无



老牌商圈覆盖范围内,新盘数量少,价格高。片区没有新地,导致楼盘选择小。目前中天街商圈片区在售楼盘有3个,待推售楼盘1个。


片区房价平均值约在5467元/㎡,在售楼盘区间均价4600-5800元/㎡,待推售楼盘位于银泰城对面,推出之后或许会拉高片区整体均价。


老城区的地块越来越少,新盘屈指可数,有合适的赶紧下手,且看且珍惜。



长宁新城及周边片区

享新城规划  性价比高



ZF大力扶持新兴片区,既有老城区配套,又享龙凤山湿地公园、欢乐世界、五馆一中心等
新片区规划,近几年更是备受地产商的关注,陆续有大盘入驻。目前在售楼盘有8个


长宁新城片区均价在4507元/㎡,各楼盘均价区间3700-6188元/㎡,其中均价3700元/㎡的是紫荆家园(楼盘详情户型图相册地图400-881-0724转230),在售建筑面积为137㎡,均价6188元/㎡的是万华城(楼盘详情户型图相册地图400 881 0724转105)的洋房产品,建筑面积为127㎡。


小结:

1、从数量来看,城南分为象山大道和白石坡片区,楼盘较多,选择性也更大;城北目前老城区没有闲置地块,新盘较少,选择性相对来说少一些。
2、从房价来看,城南和城北房价差别较大。片区均价对比:漳河大道沿线城南象山大道沿线(含万达周边)中天街商圈片区白石坡+植物园片区月亮湖片区长宁新城片区
3、同样的建筑类型,城南房价比城北房价略高,也可看出目前大部分买房者的趋势;
4、买房选城南还是城北?买万达周边还是中天街片区?都是需要综合考虑各个方面。


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