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重磅!湖北契税税率下调,9月1日起...事关这些荆门人!

发布于2021-09-01 分类:数据中心

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好消息,湖北省从9月1日起下调契税率

根据省人大通过的决定

我省契税税率由现行的4%下调至3%

该税率为法定最低税率

同时涉及个人购房的契税也会有所下降


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税费调整表


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完整税费表


这次契税调整,暂时不包括个人买卖普通住宅。因为湖北首套和二套住宅一直采用的是优惠的契税率,税率区间为1%-2%。


但是三套及以上的别墅类非住宅此前税率为4%,本次新规之后降低至3%,对有此购房意向的荆门人是个好消息了!


同时,此次我省下调契税税率,经静态测算可为市场主体释放政策红利近40亿元,对切实减轻纳税人负担、激发市场主体活力、优化我省营商环境具有积极作用。


具体内容如下:


图片

截图来源于网络


《湖北省人民代表大会常务委员会关于契税具体适用税率及免征减征办法的决定》(以下简称《决定》),已于2021年7月30日经省第十三届人民代表大会常务委员会第二十五次会议通过,将于2021年9月1日起与《中华人民共和国契税法》同步施行。


《决定》将湖北省契税现行税率4%下调至3%,该税率为法定最低税率,在保持税制总体稳定的前提下,进一步减轻纳税人负担。需说明的是,对于个人购买住房契税优惠政策,目前仍按《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)执行,即对个人购买家庭唯一住房和第二套住房分别减按1%(90㎡及以下)、1.5%(唯一住房90㎡以上)和2%(第二套90㎡以上)的优惠税率征收契税


《决定》还明确了两种情形的免征减征具体办法。一是因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,选择货币补偿且重新购置土地、房屋的,成交价格不超过货币补偿部分免征契税,对超出部分征收契税;选择房屋产权调换、土地使用权置换且不支付差价的免征契税,支付差价的,对差价部分征收契税。


二是因不可抗力灭失住房,重新承受住房权属的,免征契税。不可抗力灭失住房由县级以上人民政府应急管理部门认定。在保持现行优惠政策稳定性和连续性的基础上,更加体现了税收公平原则,增强了政策可操作性。


下一步,全省各级财税部门将认真贯彻落实,扎实开展政策宣传解读,做好契税法实施前的各项准备工作,确保契税法在湖北省顺利实施。


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以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为荆门好房网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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