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新一轮土拍!﹝2019﹞7号地块成交价13895万元,周边小区身价又要涨...

发布于2019-06-04 分类:土拍报道

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前日,荆门国土资源局网上交易系统公开挂牌﹝2019﹞7号地块,挂牌时间为2019年5月20日8时至2019年5月30日16时

5月30日!﹝2019﹞7号地块竞拍成功!

经过多轮竞拍,荆门众凯置业以13895万元总价拿下地块,总面积126亩,楼面价约为663元/㎡

 


地块详情:该出让宗地由5宗地块组成,地块位于位于荆襄大道以东、果园二路以南、月亮湖路以北。

 


地块规划条件:
   一、该出让宗地由五宗地组成,考虑到地块二用地规模,建议布局为幼儿园及配套公共服务设施,地块四需整合西侧4283.59 ㎡用地,地块五需整合东侧17929.99㎡用地。

      二、竞得人需按计容居住总建筑面积的5%配建保障性住房、按荆政办发[2013]27号文件要求无偿配建社区综合服务设施、按荆政发[2015]7号文件的要求无偿配建养老服务设施、需无偿配建全民健身室内外活动场所,装配式建筑符合相关标准规范和文件要求,其他建设要求详见荆规条字2018-109。

      三、竞得人须在交地后1年内开工建设,开工后3年内完成工程竣工验收,不能按期实施工程开工、竣工的,按成交总价的1‰缴纳违约金。

      四、该宗地挂牌起始价13895万元,竞买保证金7000万元,竞价增价幅度20万元/次。该宗地设有底价,竞买报价达不到底价不能成交。


 


地块周边配套以及房价分析:

地块位于荆襄大道以东、果园二路以南、月亮湖路以北

从地块周边教育资源来看,月亮湖居住区板块有已经月亮湖幼儿园、白庙小学、月亮湖小学、东宝中学等


 


从地块周边住宅价格情况来看,地块周边住宅均有新房在售,其中诚爱佳苑(楼盘详情户型图相册地图400 881 0724转786 )在售,均价4500元/㎡,泓博世纪首府在售,均价5100元/㎡,锦绣荆城玺悦均价4600元/㎡。随着万里佳苑(楼盘详情户型图相册地图2230666 )、诚爱佳苑、泓博世纪首府、锦绣荆城等大型住宅小区的建设。


从地块交通来看,地块所处区位交通便捷,有月亮湖北路、荆襄大道、果园二路几条城市干道。地块紧靠东宝区,距中天街商圈距离较近,周边大型超市、各类生活配套齐全,周边是成熟的住宅区,配套齐全,交通便利,多路公交通达全城。属月亮湖成熟居住区。



从生活配套来看,整个地块周边配套相对成熟,地块建有大型商超--金马购物广场、众诚五六,周边市中医院,靠近东宝山森林公园、小观园,规划中的城市市政公园等。



从新房市场来看,截止目前,整个月亮湖社区共有四个在建项目,多个成熟小区,人气旺盛,且房源均性价比高,该片区所处区域在目前荆门楼市中占有重要地位,区域新房市场前景可观。未来随着新住宅地块相继入市,也会成为新一代人气生活区。

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以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为荆门好房网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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